摘要：
1、1按照借款人还贷能力确定宁波夫妻个人贷款的贷款额度其计算公喊卜式为借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系郑烂穗数目前为045×12月×实际可贷年限夫... 1、1按照借款人还贷能力确定宁波夫妻个人贷款的贷款额度其计算公喊卜式为借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系郑烂穗数目前为045×12月×实际可贷年限夫妻双方均缴存公历庆积金且共同借款的宁波夫妻个人贷款，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和2规定的个人贷款最高限额目前一方缴。
2、使用配偶额度的，夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限月其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例按照房屋价格计算的贷款额度贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数。
3、符合贷款条件可以购房，首付看是否是名下首套房，首套房首付一般是30 个人住房按揭贷款条件1具有城镇常住户口或有效居留身份2具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力3具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款4具有银行认可的资产作为。
4、宁波公积金贷款额度计算方式如下1按住房公积金账户余额计算贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍2按照房屋本身价格计算购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%3按贷款申请人的还贷能力计算申请人本人贷款的，具体计算公式为。
5、1公积金贷款仅限于办理公积金的员工，不受理未办理公积金的员工2参加住房公积金制度的个人住房贷款申请住房公积金还必须满足以下条件连续缴纳公积金的次数不少于六个月如果缴纳公积金的时间和金额不稳定，会反映当事人收入的不稳定，贷款发放后容易造成银行亏损的风险3对夫妻来说，一方办理公积金。
6、法律分析一最高贷款额度60万首次申请购买郑州市区内住房首次申请贷款的，贷款金额不超过60万，其他贷款不超过40万二按照个人公积金余额规定倍数发放贷款1单笔贷款金额应小于或等于缴存余额乘以相应倍数的积2夫妻双方均在省直公积金正常连续缴存6个月以上的，缴存账户余额为夫妻双方余额之和3。
7、购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房按还贷能力计算计算公式为，借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限月另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月。
8、可以的以男方为主贷就可以的不影响男方的贷款额度如果女方有收入证明，还有利于贷款的额度的因为女方和男方的工资加起来，增加了总收入还款能力就增加了因此贷款额度会相对增加的第4条就是我说的情况宁波的要根据宁波的之呢过测具体分析的 下面是你宁波的政策贷款额度期限 在最。
9、2借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度 3共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限 4夫妻双方异地仅限于本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款。
10、一提出申请借款人向管理中心或受委托银行提出申请购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的仅限于本市行政区域内，向缴存地管理中心提出申请二提交材料管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请，借款人如实填写贷款申请书，并提交公积金贷款的相关材料三面谈填写申请书后，管理中心或。
、你好，你老公有房吗一夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房二夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有。
12、银行贷款流程 1借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书并提供相关申请材料 2银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款。
13、可以的，但是需要符合公积金装修贷款条件1贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份2自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款3有符合法律规定的购房建房大修自住住房的合同协议及有关材料4具有一定比例的自筹资金购买商品房。
14、5个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套6个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套7夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前。
15、公积金贷款一般可以贷三十到五十万左右，你一个人的话贷的就少了，夫妻双方都有的情况下贷的最多，两个人能贷到八十万基本已经是极限了，剩下的就是商贷。
16、目前能做先息后本信用类贷款的银行有很多，比如建设银行，交通银行，农业银行，宁波银行，中信银行等很多银行都可以办理首先咱们 先确定您资金缺口大概是多少单家银行信用贷款上限为30万到50万，最多可以同时操作8到10家银行也就是单人信用贷款最高可以办理大概300万，夫妻双方最高可以办理600万。
17、在宁波地区办理房产抵押贷款需要身份证，户口本，结婚证，夫妻双方的工资收入材料，房产信息，产权证，双方的征信信息可以携带这些材料到银行去做抵押贷款，银行会根据提供的材料来分析是否有还款能力，同时也会对提供的房产作出一定的评估正常情况下评估出来的价格再乘以70%，也就是能够贷款的金额如果。
18、借款人的收入越高，或者你的财产状况越好，要变现的金额就越高，获得贷款的可能性就越高因为你的财产越好，你的还款能力就越强，银行给你的额度就越高如果房产属于夫妻共同财产，那么任何一方都不能自行抵押房产贷款如果要办理，必须有产权人的书面同意才能抵押属于夫妻共同财产可以分为两种情况。
